{"id":3105,"date":"2022-01-31T10:05:15","date_gmt":"2022-01-31T10:05:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariat-bergstrasse.de\/aktuelles\/hamburger-senat-plant-grunderwerbsteuererhoehung\/"},"modified":"2022-01-31T10:05:15","modified_gmt":"2022-01-31T10:05:15","slug":"hamburger-senat-plant-grunderwerbsteuererhoehung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariat-bergstrasse.de\/en\/aktuelles\/hamburger-senat-plant-grunderwerbsteuererhoehung\/","title":{"rendered":"Hamburger Senat plant Grunderwerbsteuererh\u00f6hung"},"content":{"rendered":"<p>Der Hamburger Senat will ab Januar 2023 die Grunderwerbsteuer in Hamburg <strong>auf 5,5 Prozent erh\u00f6hen<\/strong>. Als Grund wurde die coronabedingt angespannte Hauhaltslage genannt.<\/p>\n<p>Gleichzeitig sollen <strong>junge Familien <\/strong>(Paare bis 45 J. mit mindestens einem Kind), die eine Wohnimmobilie kaufen und selbst nutzen wollen, <strong>entlastet<\/strong> werden: F\u00fcr sie ist eine Erm\u00e4\u00dfigung der Grunderwerbsteuer auf 3,5 Prozent geplant. Ebenfalls vorgesehen sind Steuersenkungen bei Sozialwohnungen und Erbbaurechtsgrundst\u00fccken. Um die geplanten \u00c4nderungen durchzusetzen, muss zun\u00e4chst der Bund eine flexiblere Gestaltung der Grunderwerbsteuer durch die L\u00e4nder beschlie\u00dfen. Das ist im Koalitionsvertrag vorgesehen.<\/p>\n<p>Im bundesweiten Vergleich l\u00e4ge Hamburg mit der geplanten Erh\u00f6hung der Grunderwerbsteuer im Mittelfeld:<\/p>\n<ul>\n<li>3,5 Prozent Bayern und Sachsen<\/li>\n<li>5,0 Prozent Baden-W\u00fcrttemberg, Niedersachsen, Sachsen-Anhalt, Rheinland-Pfalz<\/li>\n<li>6,0 Prozent Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern,<\/li>\n<li>6,5 Prozent Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Th\u00fcringen, Schleswig-Holstein und das Saarland.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Grunderwerbsteuer wird, anders als die Grundsteuer, <strong>nur beim Kauf einer Immobilie<\/strong> f\u00e4llig. Bestimmte Erwerbsvorg\u00e4nge sind steuerbefreit, wie zwischen Ehegatten oder Verwandten in gerader Linie. Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Grunderwerbsteuer ist die Gegenleistung f\u00fcr die Immobilie. Daher sind bspw. mit gekaufte <strong>bewegliche Gegenst\u00e4nde herauszurechnen<\/strong>.<\/p>\n<p>Eine Eigentumsumschreibung im Grundbuch ist ohne vorherige Zahlung der Grunderwerbsteuer ist nicht m\u00f6glich: Gem\u00e4\u00df \u00a7 18 GrEStG sind Notare verpflichtet, der zust\u00e4ndigen Grunderwerbsteuerstelle jeden beurkundeten Kaufvertrag zusammen mit einem amtlich vorgeschriebenen Vordruck (Ver\u00e4u\u00dferungsanzeige) einzureichen. Die Anzeigepflicht besteht selbst dann, wenn der Rechtsvorgang letztlich nicht der Grunderwerbsteuer unterliegt oder steuerfrei ist. Das Finanzamt erteilt nach gezahlter Grunderwerbsteuer eine <strong>Unbedenklichkeitsbescheinigung<\/strong> und best\u00e4tigt damit, dass der Eintragung des Grundst\u00fcckserwerbers im Grundbuch keine steuerlichen Bedenken entgegenstehen.<\/p>\n<p>F\u00fcr R\u00fcckfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verf\u00fcgung.<br \/>\nIhre<br \/>\nNotare Bergstra\u00dfe<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariat-bergstrasse.de\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/2022-01-Grunderwerbsteuer-Erhoehung-geplant.pdf\">2022-01-Grunderwerbsteuer-Erhoehung-geplant.pdf<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Hamburger Senat will ab Januar 2023 die Grunderwerbsteuer in Hamburg auf 5,5 Prozent erh\u00f6hen. Als Grund wurde die coronabedingt angespannte Hauhaltslage genannt. 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